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Casa em Lagoa, Rio Grande - 95m² , Lagoa , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Grande!
Esta casa em Lagoa, com 95m² de área construída, representa um excelente potencial de investimento. Apesar de estar ocupada e com ações judiciais em andamento, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 300.000,00 indicam uma forte possibilidade de valorização após a resolução das pendências. O edital detalha os procedimentos para desocupação e as responsabilidades do arrematante, sendo crucial uma análise aprofundada para mitigar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:15
Valor: R$ 105.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Grande, com 95,39m² de área construída e um valor de avaliação de R$ 300.000,00, apresenta um cenário de investimento com particularidades que exigem atenção.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 105.500,00, com um incremento de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e com ações judiciais em andamento, a primeira praça pode ser uma oportunidade para adquirir o bem a um valor significativamente abaixo do mercado. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados e definir um lance máximo que considere os custos adicionais de desocupação e possíveis litígios.
  • 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, com data de encerramento em 15/12/2025 às 10:15, pode apresentar um valor ainda mais atrativo. A estratégia aqui seria aguardar o desenrolar da primeira praça e, caso o imóvel não seja arrematado, reavaliar o lance com base na demanda observada.

Considerações sobre Riscos e Custos Adicionais:

  • Ocupação e Ações Judiciais: O imóvel está ocupado e há diversas ações judiciais em andamento (Consignação em Pagamento, Revisional, Cautelar, Indenizatória). O edital especifica que as providências e despesas para desocupação e decorrentes das ações judiciais ficarão a cargo do arrematante. É fundamental que o investidor tenha uma reserva financeira e esteja preparado para os custos e o tempo envolvidos na resolução dessas questões.
  • Desocupação: O item 4.12 do edital detalha que todas as providências, riscos e despesas para a desocupação serão do comprador. Recomenda-se uma estimativa prévia desses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações ao ocupante.
  • Dívidas: O IPTU mensal é de R$ 315,54, e o condomínio é R$ 0,00. O edital informa que os débitos de IPTU s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.500,00 e da 2ª praça é de R$ 105.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa em Rio Grande/RS. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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