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Casa com 136.8m² construída e 211.52m² de terreno, desocupada , Setor Barbosa , Araporã - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 136,80 m² e terreno de 211,52 m², localizado no Setor Barbosa em Arapora, Minas Gerais. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.


Localizado em uma comarca tranquila, o imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 70.592,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a licitação aberta marcada para o dia 30 de abril de 2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto inicial de 40,18% sobre o valor de avaliação de R$ 118.000,00.

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 118.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 70.592,66
Data do Leilão30/04/2025 às 10h00
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado físico do imóvel, pois a descrição é limitada.
  • Preparar o capital para o lance inicial, considerando o valor mínimo de venda.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, o financiamento não foi explicitamente mencionado.
  • Considerar os custos adicionais com condomínio e tributos para o planejamento financeiro.
  • Acompanhar o edital e documentos disponíveis para garantir que não haja pendências legais.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para moradia ou revenda após pequenas melhorias, dada a área construída e o terreno generoso. A compra na primeira praça do leilão é recomendada para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araporã/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.592,66. Para arrematar imóveis em leilão em Araporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Araporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Barbosa em Araporã/MG. A região de Setor Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araporã. Confira outros imóveis em leilão em Araporã.
Para participar de leilões de imóveis em Araporã/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araporã/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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