Casa com 137m² construída, 3 quartos, 2 banheiros, vaga para garagem
Cidade Jardim, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 790.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MANACA, N. 51 074016, CIDADE JARDIM - CEP: 38412-132, UBERLANDIA - MINAS GERAIS
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 137,47 m² em um terreno de 250 m². Localizado no bairro Cidade Jardim, Uberlândia, oferece um espaço confortável para famílias que buscam qualidade de vida. O imóvel possui características típicas de casas, ideal para moradia, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que necessitam de condições especiais de pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com uma localização estratégica em Uberlândia, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para revenda ou locação, aproveitando o potencial de valorização da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 790.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 415.551,23 |
-47%
Economia de
R$ 374.448,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -167.700,00 (-21.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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