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Casa com 137m² construída, 3 quartos, 2 banheiros, vaga para garagem , Cidade Jardim , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 137,47 m² em um terreno de 250 m². Localizado no bairro Cidade Jardim, casas de leilão em Uberlândia, oferece um espaço confortável para famílias que buscam qualidade de vida. O imóvel possui características típicas de casas, ideal para moradia, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que necessitam de condições especiais de pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Com uma localização estratégica em Uberlândia, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para revenda ou locação, aproveitando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 790.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 415.551,23
Economia: R$ 374.448,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo do 1º leilão em R$ 790.000,00, que está significativamente acima do valor de avaliação de R$ 410.000,00, indicando uma possível disputa acirrada ou condições específicas do leilão. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 26/05/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 415.551,23, mais próximo do valor de avaliação, aumentando a margem de segurança para o investimento.

O imóvel possui área construída de 137,47 m² e terreno de 250 m², ideal para famílias ou para locação residencial. A aceitação de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS amplia o público potencial para revenda futura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 410.000,00
1º LeilãoR$ 790.000,00
2º LeilãoR$ 415.551,23
Área Construída137,47 m²
Terreno250 m²
FinanciamentoPermitido (SBPE)

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis pendências legais antes da compra.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva, dada a boa metragem e localização.
  • Estudar melhorias e reformas que possam valorizar o imóvel para futura revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.000,00 e da 2ª praça é de R$ 415.551,23. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Uberlândia/MG. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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