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Casa Ocupada com 1 Vaga em Uberlândia/MG , Minas Gerais , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Uberlândia!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área de terreno de 300m² e 197m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localização Privilegiada: Situada na Rua Ceres, 1806, em um bairro promissor de Uberlândia/MG.
Investimento Inteligente: Com IPTU anual de R$ 539,70, este imóvel representa uma chance de adquirir um patrimônio com valorização garantida. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:02
Valor: R$ 324.576,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua área de terreno de 300m² e 197m² de área construída. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores que exigem atenção e planejamento detalhado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 24/11/25 às 10h02, com um lance inicial de R$ 324.576,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja competitivo ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça, se aplicável, pode oferecer valores mais atrativos.
  • Custos de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital e as observações indicam que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É fundamental orçar detalhadamente esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e, em alguns casos, custos de mudança ou até mesmo uma indenização.
  • Ação Judicial: A existência de um processo judicial (Proc. nº 5046941-40.2025.8.13.0702) na Vara Cível de Uberlândia/MG requer uma análise jurídica aprofundada. É crucial entender a natureza da ação indenizatória e o potencial impacto financeiro e temporal para o arrematante. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é indispensável para mitigar riscos.
  • Dívidas de IPTU: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é sempre recomendável confirmar essa informação e verificar se não há outros débitos pendentes, como condomínio, que não foram mencionados.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reavaliado. A área construída de 197m² em um te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.576,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Minas Gerais em Uberlândia/MG. A região de Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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