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Casa com 138 m² em Ponta Grossa, PR , Jardim Canaã , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ponta Grossa!
Este imóvel em Ponta Grossa, PR, representa uma excelente chance para investidores. Com 138,81 m² de área construída e 250 m² de área total, a casa está localizada em uma área de fácil acesso. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas o edital detalha os procedimentos. O valor de avaliação de R$ 435.000,00 e o valor inicial de R$ 313.200,00 indicam um potencial de valorização significativo. A venda condicional sob aprovação do vendedor adiciona uma camada de negociação. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou para moradia após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:59
Valor: R$ 313.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de médio a longo prazo. A casa, atualmente ocupada, requer uma estratégia clara para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final. O valor inicial de R$ 313.200,00, comparado à avaliação de R$ 435.000,00, sugere uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ponta Grossa, focando na região de Contorno. Analise os preços de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados, e o tempo médio de venda.
  • Estratégia de Desocupação: Planeje a logística e os custos envolvidos na desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos estimados.
  • Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para reformas e possíveis benfeitorias. Considere a possibilidade de valorizar o imóvel com modernizações que atendam às demandas atuais do mercado local.
  • Análise de Praças: O leilão possui uma data de encerramento em 03/02/2026. Avalie se vale a pena aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor menor, mas com o risco de perder a oportunidade.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Simule opções de crédito para entender sua capacidade de investimento e os custos associados.

Considerações Adicionais:

A venda condicional sob aprovação do vendedor exige flexibilidade e acompanhamento do processo. A descrição do edital, que menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é um ponto positivo. No entanto, é crucial verificar a existência de outros débitos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canaã em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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