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Casa com 138m² em Curitiba/PR - Cidade Industrial , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba!
Este sobrado em alvenaria, com 2 pavimentos e sótão, oferece 138,04m² de área construída em um terreno privativo de 126,72m². Localizado na Rua José Marcelino da Silva Junior, nº 94, no bairro Cidade Industrial, o imóvel possui acesso independente e uma área livre para jardim e quintal. Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização na capital paranaense. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 369.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda em apartamentos leilão em Curitiba. A localização na Cidade Industrial, um polo de desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única, com encerramento em 05/11/2025. O lance mínimo é de R$ 369.000,00. Dado que não há lances atuais, a estratégia seria aguardar o encerramento desta praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, caso não haja lances superiores. Se houver disputa, é importante ter um limite de gasto definido.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 138,04m² e o terreno de 126,72m² oferecem um bom espaço. A Cidade Industrial é uma região com infraestrutura consolidada e potencial de crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são por conta do comprador, e eventuais débitos de condomínio. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnalisar Edital e MatrículaVerificar detalhes sobre débitos, condições de pagamento e prazos.
Durante o LeilãoDar Lance (se aplicável)Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno.
Pós-Leilão (se arrematado)Desocupação e RegularizaçãoIniciar o processo de desocupação e verificar a necessidade de reformas.
Pós-Leilão (se não arrematado)Monitorar Leilões FuturosAcompanhar se o imóvel retorna em outros leilões com possíveis descontos.

Recomendação: Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.000,00 e da 2ª praça é de R$ 513.300,69. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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