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Casa Padrão Ocupada em Curitiba com 230,33m² de Área Construída , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Esta casa padrão, localizada no bairro Alto, oferece uma excelente área de terreno de 346,5 m² e 230,33 m² de área construída. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de investimento significativo.
Atenção investidor: As despesas com desocupação e custos judiciais ficarão a cargo do arrematante, mas o vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão. Uma análise detalhada do processo judicial é recomendada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 774.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento. A área total de 346,5 m² e a área construída de 230,33 m² são pontos fortes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 774.000,00. Dado o estado de ocupação e a ação judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão principal ocorre em 23/09/2025. É crucial verificar o edital para as datas exatas das praças subsequentes. O lance inicial na segunda praça geralmente representa um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital do leilão e o processo judicial nº 0003574-70.2024.8.16.0001. Compreender os custos e prazos para desocupação e os riscos associados à ação judicial é crucial.
  2. Avaliação de Custos Totais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance, custos de cartório, impostos, taxas e, principalmente, os custos estimados para desocupação e resolução da ação judicial.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor total estimado for atraente em comparação com imóveis similares na região, considere dar um lance na segunda praça. O valor de R$ 774.000,00 para a primeira praça pode ser alto considerando os riscos. Um lance na segunda praça, com um desconto potencial de 30-50% (a ser confirmado pelo edital), seria mais estratégico.
  4. Pós-Aquisição: Após a arrematação, priorize a desocupação do imóvel de forma legal e, se necessário, com auxílio jurídico especializado. A regularização da situação judicial também será um pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 774.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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