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Casa com 14 quartos e 12 banheiros em terreno amplo , Povoado Areia Branca , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 20, Povoado Areia Branca, Aracaju/SE
Aracaju SE

Área

6567.97m²

Quartos

14

Banheiros

12

Descrição

Oportunidade para aquisição de participação relevante em imóvel de grande porte, com terreno de 6.567,97 m² e estrutura preparada para uso residencial, hospedagem, eventos ou exploração comercial mediante análise de viabilidade. O conjunto possui múltiplos quartos, suítes, banheiros, piscina e área gourmet, oferecendo potencial de renda e valorização. A fração de 32,38% exige avaliação jurídica e operacional cuidadosa antes da proposta.

Observações Importantes

O imóvel possui edificações não averbadas e a alienação refere-se à fração ideal de 32,38%. A proposta vencedora será submetida à análise do juízo. O edital deve ser consultado para verificar condições específicas, eventuais restrições e demais aspectos jurídicos da aquisição.

Venda direta do TRT da 20ª Região, com propostas aceitas até 21/08/2026, mediante cadastro prévio no site indicado pelo leiloeiro. São aceitos lances inferiores ao valor de avaliação.

Para imóveis, é permitido parcelamento com entrada de 30% e saldo em até 10 vezes, sujeito às condições do edital. Propostas superiores podem ser cobertas por outros interessados em até 2 dias úteis, observando-se incremento mínimo de 10%. A comissão do leiloeiro é de 5%. O lote requer habilitação especial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 23:59
Valor: R$ 1.680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado Areia Branca em Aracaju/SE. A região de Povoado Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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