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Casa com 3 quartos, 2 vagas, 71m² construída, desocupada , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 71,37 m² em um terreno de 200 m², oferece um ambiente funcional com sala, cozinha e banheiro. A localização em Jabotiana, bairro residencial de leilao com descontos em Aracaju, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel possui matrícula registrada e está inserido na comarca de Aracaju-SE, garantindo segurança jurídica na negociação. A casa é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 377.796,38
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 226.677,82
Economia: R$ 151.118,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é igual ao valor de avaliação, R$ 377.796,38, para tentar adquirir o imóvel por um preço justo e alinhado ao mercado. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 226.677,82, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a localização em Jabotiana, bairro residencial de leilao com descontos em Aracaju, e as características do imóvel (casa com 3 quartos e 2 vagas), o imóvel tem potencial para ser alugado para famílias, gerando renda passiva. A área construída de 71,37 m² é adequada para o perfil de moradores locais, e o terreno de 200 m² permite eventuais ampliações ou melhorias.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 377.796,38
Lance 1ª PraçaR$ 377.796,38
Lance 2ª PraçaR$ 226.677,82
Área Construída71,37 m²
Terreno200 m²
Quartos3
Vagas2

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para possível arremate. Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor adequação ao mercado de locação. A possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para interessados que se enquadrem nas condições.

  • Verificar a situação do imóvel quanto a dívidas e encargos antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, visando retorno mensal.
  • Acompanhar o calendário do leilão para não perder prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.796,38 e da 2ª praça é de R$ 226.677,82. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Life Jabotiana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Life Jabotiana em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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