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Casa com 140,73 m² em Votuporanga - SP , Parque Das Nações , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.73m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Votuporanga!
Este imóvel residencial oferece 140,73 m² de área construída em um terreno de 127,50 m², localizado no Parque Residencial Santa Amélia. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. A matrícula 28.734 do Registro de Imóveis de Votuporanga detalha o imóvel. Apesar de constar indisponibilidade de bens da devedora Maria Aparecida do Nascimento Martins, o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Aproveite o valor 13% abaixo na 2ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 289.195,65
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 15:00
Valor: R$ 252.686,40
Economia: R$ 36.509,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Votuporanga, com 140,73 m² de área construída e 127,50 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar na 2ª praça com um valor 13% inferior ao da 1ª. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do comprador, conforme a Lei 9.514/97.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Votuporanga, especificamente no Parque Residencial Santa Amélia. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um lance estratégico.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir custos legais e, em alguns casos, negociação com o ocupante. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Avaliação da Praça Ideal: O imóvel está em sua 2ª praça, com um lance inicial de R$ 252.686,40. Considerando a avaliação de R$ 289.195,65 (inferida pelo lance da 1ª praça), o valor atual representa um desconto significativo. A decisão de aguardar uma possível 3ª praça dependerá da estratégia de risco e do apetite por oportunidades, mas o valor atual já é atrativo.
  • Análise da Matrícula e Dívidas: Revisar detalhadamente a matrícula 28.734 e verificar se há outras pendências ou ônus além da indisponibilidade mencionada. Confirmar se o IPTU e condomínio (se aplicável) estão quitados ou se serão de responsabilidade do comprador.
  • Lance Estratégico: Com base nas informações coletadas, definir um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de desocupação e a margem de lucro desejada. Dado o desconto atual, um lance próximo ao valor da 2ª praça pode ser considerado, mas sempre com margem para negociação ou para cobrir imprevistos.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.195,65 e da 2ª praça é de R$ 252.686,40. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Votuporanga/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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