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Casa com 140m² de área construída em Jaboticabal/SP , Araras Ii , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaboticabal/SP!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Sergio Luiz Caruso, 180, oferece 140m² de área construída em um terreno de 300m². Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Apesar de ocupado, o potencial de valorização é notável, especialmente com o valor de exercício de preferência de R$ 120.410,09.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um preço atrativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:15
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:15
Valor: R$ 130.000,00
Economia: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE N? 17, QUADRA N? 01, LOTEAMENTO SANTO LESSI em leilões em Jaboticabal/SP, com área construída de 140m² e terreno de 300m², ocupado, e com os seguintes valores de leilão:

  • 1º Leilão: R$ 260.000,00
  • 2º Leilão: R$ 130.000,00
  • Valor para Exercício da Preferência: R$ 120.410,09

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o bem por um valor significativamente menor (R$ 130.000,00), o que representa um desconto de 50% em relação ao primeiro leilão. O valor de exercício da preferência (R$ 120.410,09) é ainda mais atrativo, mas requer uma análise mais aprofundada sobre os direitos e procedimentos para exercê-lo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jaboticabal/SP, especialmente no bairro Araras Ii, para confirmar se o valor do segundo leilão é realmente vantajoso.
  2. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, considerando que a área construída não está averbada na matrícula. Estimar os custos para regularização e possíveis benfeitorias.
  4. Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas. Se o imóvel não aceita financiamento (conforme indicado), é crucial ter o capital disponível ou planejar outras formas de aquisição.
  5. Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 44.653) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

A compra neste segundo leilão, com o lance mínimo de R$ 130.000,00, parece ser a opção mais estratégica, oferecendo um excelente potencial de retorno após a desoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Araras Ii em Jaboticabal/SP. A região de Araras Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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