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Casa no Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri - , Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri , Jaboticabal - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Esta casa localizada no Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri em ofertas de leilão em Jaboticabal/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 200 m² e 159,22 m² de área construída, o imóvel apresenta um bom espaço para famílias. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está registrado sob a matrícula 28.758 no 1° CRI de Jaboticabal, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, a localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.

O IPTU anual é de R$ 959,61, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. A casa está em uma área residencial tranquila, ideal para quem busca um lar ou um investimento. A ação judicial em trâmite pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação do imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro. Portanto, é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 196.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, mesmo com a ocupação atual. A avaliação do imóvel não foi explicitamente mencionada, mas com base no lance inicial de R$ 196.800,00, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento. A primeira praça está marcada para o dia 08 de abril de 2025, e o lance inicial é acessível, o que pode atrair outros investidores. Eu esperaria até a data do leilão para ver como o mercado reage e, se possível, tentaria fazer uma oferta logo no início para garantir o imóvel.

Além disso, a ação judicial em andamento pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação do imóvel. É importante estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial serão de responsabilidade do arrematante, conforme mencionado nas considerações importantes. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada dos custos envolvidos antes de dar o lance.

Recomendo também que você entre em contato com o leiloeiro para obter mais informações sobre a situação do imóvel e a possibilidade de visitação. Isso pode ajudar a entender melhor o estado do imóvel e a viabilidade de sua ocupação futura. Em resumo, este imóvel tem potencial, mas requer uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri em Jaboticabal/SP. A região de Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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