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Casa com 141 m² e amplo terreno de 1.220 m² em Cotia , Carapicuiba , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1220m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 141 m² e um terreno de 1.220 m², a propriedade oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. Localizada em leilão de imóveis em Cotia, a poucos minutos da Rodovia Raposo Tavares, a casa está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. No entanto, é importante considerar a situação do locatário e o direito de preferência. A casa precisa de algumas regularizações, mas isso pode ser uma oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:30
Valor: R$ 690.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Cotia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu tamanho e localização. O primeiro passo seria analisar o contrato de locação atual, pois o imóvel está ocupado. Se o locatário não exercer o direito de preferência, você poderá assumir a propriedade e decidir se deseja manter o inquilino ou desocupar o imóvel. O valor inicial de R$ 690.000,00 é um bom ponto de partida, mas é crucial avaliar o mercado local para determinar se esse valor é competitivo. Além disso, a área total de 1.220 m² oferece a possibilidade de futuras ampliações ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo da legislação local. Você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Considere também a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel, levando em conta o potencial de valorização e a situação do locatário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carapicuiba em Cotia/SP. A região de Carapicuiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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