Casa com 141 m² e amplo terreno de 1.220 m² em Cotia
Carapicuiba, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 690.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Travessa Monte Alegre, 726, Carapicuíba, Cotia, SP
Área:
1220m²
Descrição
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 141 m² e um terreno de 1.220 m², a propriedade oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. Localizada em Cotia, a poucos minutos da Rodovia Raposo Tavares, a casa está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. No entanto, é importante considerar a situação do locatário e o direito de preferência. A casa precisa de algumas regularizações, mas isso pode ser uma oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de fazer um bom negócio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 15:30
|
R$ 690.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.119,00 (-4.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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