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Casa com 141m² construída e 390m² de terreno, imóvel , Centro , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 141,40m² em um terreno de 390m². Localizado no bairro Centro, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. A matrícula do imóvel está registrada no Ofício de Registro de Imóveis de Tramandaí/RS, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente, o que deve ser considerado no planejamento de investimento.


O imóvel está situado em uma região central da cidade de leilão de imóveis em Imbé, o que pode facilitar futuras negociações e valorização. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos sugere a necessidade de uma visita técnica para avaliação detalhada do estado e potencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:43
Valor: R$ 558.897,24
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:43
Valor: R$ 468.040,51
Economia: R$ 90.856,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que implica em um prazo e custo para desocupação. Recomendo:

  • Análise detalhada da documentação: Confirmar a matrícula e verificar possíveis ônus ou pendências.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 558.897,24 para o 1º leilão e o valor reduzido de R$ 468.040,51 para o 2º leilão, avaliando o momento ideal para oferta.
  • Visita técnica: Apesar de não haver visitação oficial, tentar contato para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar o impacto da ocupação: Estimar custos e tempo para desocupação, que será responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o leilão: Acompanhar o encerramento em 03/09/2025 às 14h43 e o segundo leilão em 05/09/2025 às 14h43 para ajustar ofertas conforme concorrência.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Construída141,40 m²
Área do Terreno390,00 m²
SituaçãoOcupado
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 558.897,24
Lance 2º LeilãoR$ 468.040,51
Data 1º Leilão03/09/2025 às 14h43
Data 2º Leilão05/09/2025 às 14h43

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando o valor do lance, o estado do imóvel e o tempo para desocupação, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.897,24 e da 2ª praça é de R$ 468.040,51. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
Sim, este imóvel em leilão em Imbé fica no condomínio Condomínio Golden Ríver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imbé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Ríver em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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