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Casa em Imbé com 2 dormitórios e churrasqueira , Centro , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Imbé!
Esta casa, localizada na Rua David Canabarro, 1171, Casa 01, oferece 2 dormitórios, sala de estar e jantar integradas com churrasqueira, cozinha e 1 banheiro. Com uma área construída de 78,98 m², é ideal para quem busca um refúgio na praia.
Apesar de o leilão estar em andamento, o lance inicial é de R$ 195.000,00, com um valor de avaliação de R$ 195.000,00 e lance mínimo de R$ 97.500,00. O incremento mínimo é de R$ 200,00.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral gaúcho!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Imbé, com 2 dormitórios e 78,98 m² de área construída, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 195.000,00 e o lance mínimo de R$ 97.500,00. A localização na Rua David Canabarro, 1171, Casa 01, em uma quadra bem definida, sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Imbé. Compare preços de casas com características semelhantes (número de quartos, área, proximidade da praia) para ter uma base sólida para seus lances.
  • Participação no Leilão: Como o leilão já está em andamento, é crucial acessar o auditório online para enviar lances. O lance inicial é de R$ 195.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 97.500,00. A estratégia deve ser baseada na sua análise de mercado e no seu orçamento. Considere fazer lances estratégicos, especialmente se o imóvel não atingir o valor de avaliação na primeira praça.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita lance parcelado, o que pode ser um diferencial importante. Verifique as condições de parcelamento oferecidas no edital para entender as opções de pagamento e se elas se encaixam no seu fluxo de caixa.
  • Documentação e Regularização: O edital e outros documentos relevantes estão disponíveis para download e visualização. É fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 103.672 do Registro de Imóveis de Tramandaí/RS) e as informações judiciais (processo nº 5000076-25.2018.8.21.0073/RS). Verifique se há pendências ou custos adicionais de regularização que possam impactar o investimento.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em regiões litorâneas como Imbé tendem a se valorizar, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local ou um aume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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