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Casa com 141m² de área construída em Imbé/RS , Centro , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Imbé/RS!
Esta casa espaçosa, com 141m² de área construída e um terreno de 390m², oferece o espaço ideal para você e sua família.
Localizada no Centro de Imbé, a poucos passos de conveniências e lazer.
Aproveite as condições especiais de pagamento e financiamento bancário em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 253.992,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Imbé/RS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 54% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado requer atenção, mas o valor de venda a partir de R$ 253.992,00 para um imóvel avaliado em R$ 557.000,00, com área construída de 141m² e terreno de 390m², sugere um potencial de valorização significativo após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (50.042, 1º CRI DE TRAMANDAÍ) para entender todas as condições, custos e prazos envolvidos na desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com base nas cláusulas do edital (cláusula 4.12). É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que o processo ocorra de forma legal e eficiente.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos judiciais, honorários advocatícios e eventuais indenizações, e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Valorização Pós-Desocupação: Após a desocupação e, se necessário, pequenas reformas ou atualizações, o imóvel poderá ser comercializado ou alugado por um valor de mercado mais próximo ao avaliado, gerando um retorno considerável sobre o investimento.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 50.798,00 e parcelas a partir de R$ 2.575,00, torna a aquisição mais acessível. É importante simular o financiamento com base no valor final de arrematação e nas condições de crédito do comprador.

Considerando o valor de venda e o potencial de mercado, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade através da compra de imóveis em leilão, com um bom potencial de ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.992,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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