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Casa Frente ao Mar com 152m² de Área Construída em Imbé - RS , Presidente , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Imbé, RS!
Este imóvel, localizado em frente ao mar, oferece um potencial incrível para investidores e para quem busca qualidade de vida.
Com uma área total de 300m² e 152m² de área construída, este imóvel é ideal para:
  • Construção de pousada ou hotel boutique, aproveitando a localização privilegiada.
  • Desenvolvimento de um condomínio de casas de veraneio.
  • Investimento para revenda após valorização.
A proximidade com o mar e a infraestrutura da região de Imbé agregam valor significativo a este imóvel. Estude as condições de pagamento e as datas de encerramento das praças para planejar sua estratégia de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/02/2026 08:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 08:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Imbé - RS

Este imóvel em Imbé, RS, com área total de 300m² e área construída de 152m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela sua localização frontal ao mar.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor de avaliação é de R$ 400.000,00 e o valor inicial da 1ª praça é o mesmo, a 2ª praça, com um desconto de 50% (valor inicial de R$ 200.000,00), torna-se a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da 2ª praça é 19/03/2026 às 08:00.
  • Análise de Valor: O valor de avaliação de R$ 400.000,00 serve como um ponto de partida. A meta seria arrematar o imóvel na 2ª praça, idealmente por um valor próximo ao lance inicial de R$ 200.000,00, ou até menos, dependendo da concorrência.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Com o imóvel adquirido a um valor significativamente reduzido, as seguintes ações podem ser consideradas:

AçãoDescriçãoPotencial de Retorno
Reforma e ValorizaçãoInvestir em reformas para modernizar a estrutura, especialmente a parte externa e a fachada, para realçar a vista para o mar.Aumento do valor de mercado em 30-50%.
Exploração ComercialConsiderar a transformação em uma pousada boutique ou aluguel de temporada de alto padrão, explorando o apelo turístico da região.Geração de receita recorrente com alta rentabilidade.
Venda EstratégicaApós a valorização, realizar a venda do imóvel por um valor de mercado competitivo, visando um lucro expressivo.Lucro potencial de 50-100% sobre o custo total (aquisição + reforma).

Observações Importantes:

  • A descrição do imóvel como "Casa, frente ao mar" sugere um alto potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Imbé/RS. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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