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Casa com 141m² de área construída em Santa Helena de Goiás , Parque Residencial Isaura , Santa Helena De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Helena De Goiás!
Esta casa espaçosa oferece 141 m² de área construída em um terreno de 350 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma área tranquila, o imóvel apresenta um deságio de 42% em relação ao valor avaliado, tornando-se um excelente investimento. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada mínima acessível facilita a aquisição. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Santa Helena De Goiás representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 42% sobre o valor de avaliação. A data do leilão, 14/10/2025, permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Crédito e Financiamento: Dada a informação de 'Financiamento bancário' e 'Parcelas a partir de R$ 3.840', o primeiro passo seria simular o financiamento com o banco Santander ou outros credores para entender as condições exatas e o valor máximo que pode ser financiado. A entrada mínima de R$ 76.000,00 é um ponto de partida importante.
  • Visita Presencial Essencial: O aviso legal enfatiza a importância da visita presencial. Como o imóvel está ocupado, é crucial agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real, a distribuição dos cômodos e o potencial de valorização após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital, mencionada nas considerações importantes, indica que os custos e riscos da desocupação são do arrematante. É fundamental obter detalhes sobre este processo e estimar os custos envolvidos para incluí-los no orçamento total.
  • Valorização Pós-Reforma: Com 141 m² de área construída e 350 m² de terreno, há potencial para reformas que agreguem valor. Avaliar o mercado local para identificar reformas que tragam maior retorno sobre o investimento seria prudente.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Helena de Goiás para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas. Isso ajudará a definir uma estratégia de revenda ou locação, caso seja o objetivo.

Considerando a avaliação de R$ 650.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 380.000,00, o potencial de lucro é significativo, desde que os custos de desocupação e eventuais reformas sejam bem gerenciados.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Isaura em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Parque Residencial Isaura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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