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Casa 178 m² em Planalto, Santa Helena de Goiás - Ocupada , Planalto , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Helena De Goiás!
Este imóvel residencial oferece 178 m² de área construída em um terreno de 310,87 m², localizado no bairro Planalto. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta grande potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:08
Valor: R$ 405.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Santa Helena De Goiás:

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa Residencial
Área Construída178,37 m²
Área do Terreno310,87 m²
LocalizaçãoAvenida Evereste, s/n, Planalto, Santa Helena de Goiás, GO
SituaçãoOcupado
Valor de AvaliaçãoR$ 450.000,00
Valor Inicial (1ª Praça)R$ 405.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o valor de avaliação é de R$ 450.000,00, a primeira praça com lance inicial de R$ 405.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de desconto. A estratégia ideal seria:

  • Participar da Primeira Praça: Monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação. O fato de o lance ser condicional à aprovação do comitente permite uma análise posterior.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Dada a situação de ocupado, é crucial prever custos e prazos para a saída dos atuais moradores. Isso pode envolver negociação amigável ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, realizar uma avaliação detalhada das condições do imóvel. Se necessário, investir em reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado. Focar em melhorias que agreguem valor, como cozinha, banheiros e pintura.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Santa Helena de Goiás para entender os preços de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma.
  • Análise de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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