Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Medianeira/PR Ver leilões no bairro Nazaré
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 141m² de área construída em terreno de 430m² - Ocupada , Nazaré , Medianeira - PR

Ver mais imóveis de leilão em Medianeira
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

430m²

Descrição

Imóvel composto por Casa com 141 m² de área construída em um terreno de 430 m². Localizado no loteamento Jardim Florido II, em Nazaré, leilão de imóveis em Medianeira/PR. Imóvel ocupado, o que exige providências para desocupação por parte do arrematante. Ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões, com possibilidade de financiamento em até 420 meses. IPTU anual de R$ 534,87, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Valor de lance inicial: R$ 364.000,00. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com desconto em leilão extrajudicial do Banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:46
Valor: R$ 364.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em leilões extrajudiciais pode ser uma excelente estratégia para adquirir imóveis com desconto, mas exige análise cuidadosa. Este imóvel, uma casa em leilão de imóveis em Medianeira/PR, apresenta características que merecem atenção especial devido à sua condição de ocupação.

1. Análise do Imóvel: A propriedade possui 430 m² de terreno e 141 m² de área construída, em loteamento Jardim Florido II. A construção é de padrão médio, mas a ocupação atual implica em custos e riscos adicionais para o arrematante, que deverá promover a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental verificar a possibilidade de despejo e os custos envolvidos (advocacia, mudança, etc.).

2. Aspectos Legais: A matrícula é de número 7.744 no 1º CRI de Medianeira/PR, com inscrição prefeiturária 61336. Os débitos de IPTU (anual R$ 534,87) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é positivo. No entanto, é crucial consultar o edital completo para verificar outras possíveis dívidas (condomínio, taxas) que possam recair sobre o imóvel. A situação de ocupação exige que o arrematante esteja preparado para litígios.

3. Análise Financeira: O lance inicial é R$ 364.000,00, com incremento mínimo de R$ 7.500,00. Não há avaliação pública divulgada, mas considerando o valor de mercado regional, é possível que o imóvel esteja abaixo do preço de mercado, o que pode compensar os custos de desocupação. O comitente (Banco Santander) oferece financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição, mas atenção às taxas. A condição de pagamento inclui à vista ou parcelado via financiamento.

4. Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence: Obter cópia da matrícula completa e certidões negativas (ou positivas com efeito de negativa) para identificar ônus. Consultar o cartório sobre eventuais ações possessórias.
  • Visitação: Não há visitação agendada, mas é possível...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Medianeira/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nazaré em Medianeira/PR. A região de Nazaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita