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Casa com 141m² e terreno de 54m² em Vitória/ES , Fradinhos , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vitória/ES!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 141,03m² em um terreno de 54m², ideal para quem busca espaço e localização. Situado na Avenida Paulino Muller, nº 1183, no bairro Cruzamento, esta casa representa um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e eventuais pendências de regularização.
A localização privilegiada em Vitória/ES, combinada com as condições favoráveis de pagamento, faz deste imóvel uma escolha inteligente para investidores e para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 306.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Vitória/ES, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área construída de 141,03m² em um terreno de 54m² sugere uma estrutura que pode ser adaptada para diversas finalidades, seja residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação, que é de R$ 306.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar, pois a concorrência pode ser menor.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 153.000,00, representando um desconto de 50%. Esta praça é mais indicada para quem busca um valor de aquisição mais baixo, mas com a possibilidade de maior disputa.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta (17/12/2025, 15/01/2026, 16/01/2026, 02/02/2026) oferecem oportunidades adicionais, com a prorrogação de um ciclo para 15/01/2026 devido ao recesso.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 306.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 153.000,00, uma estratégia seria:

  • Monitorar o 1º leilão: Se o imóvel não for arrematado, aguardar o 2º leilão.
  • Preparar lance para o 2º leilão: Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do imóvel, levando em conta os custos de reforma (se necessário) e impostos. O valor de R$ 153.000,00 é um ponto de partida atrativo.
  • Analisar a documentação: É crucial verificar o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer pendências de regularização, que podem gerar custos adicionais. A descrição menciona que a resolução dessas pendências é de responsabilidade do arrematante.
  • Considerar o parce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fradinhos em Vitória/ES. A região de Fradinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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