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Residencial em Aglomerado, Ilha do Príncipe, Vitória/ES , Ilha Do Príncipe , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Joaquim Gaudio, nº 17, no Aglomerado da Ilha do Príncipe, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma área com acesso facilitado ao comércio local.

Apesar de necessitar de regularização perante os órgãos competentes, o imóvel está situado em via pavimentada e próximo a serviços essenciais, o que agrega valor à sua localização.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, conforme edital, torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 47.500,00
Economia: R$ 47.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o desconto oferecido. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 47.500,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento, dado que a avaliação é de R$ 95.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do primeiro leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Habilitação: Realizar o cadastro e a habilitação no site do leiloeiro com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, ofertar um lance próximo ao lance mínimo de R$ 47.500,00, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial estar preparado para cobrir o lance mínimo, mas sem exceder o valor de avaliação, a menos que a estratégia de investimento justifique.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (10%) e os custos de regularização do imóvel, que deverão ser arcados pelo arrematante.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, focar na regularização do imóvel e em possíveis reformas para aumentar seu valor de mercado. A localização em leilão em Vitória/ES, com acesso a comércio e vias pavimentadas, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Parcelamento: Avaliar a opção de parcelamento em até 30 meses, caso o lance seja considerado para essa modalidade, para otimizar o fluxo de caixa.

Considerações Importantes:

  • O imóvel é descrito como residencial e localizado em aglomerado, o que pode indicar uma área de ocupação mais popular.
  • A necessidade de resolução de pendências de regularização exige atenção e pode demandar custos adicionais.
  • A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 47.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ilha Do Príncipe em Vitória/ES. A região de Ilha Do Príncipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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