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Casa com 142,97m² em Botucatu/SP , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Botucatu/SP!
Esta casa com 142,97m² na Vila Carmelo é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com um valor inicial de R$ 412.500,00, abaixo da avaliação de R$ 550.000,00, este imóvel representa um excelente negócio.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou 59 em alguns casos), com juros Selic.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Botucatu/SP, com área construída de 142,97m² e lance inicial de R$ 412.500,00 (avaliação de R$ 550.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto ainda maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral, o que pode ser uma vantagem se o objetivo for agilidade. Dado o valor de avaliação, este imóvel parece ser uma residência familiar ou um imóvel com potencial comercial em uma área consolidada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Carmelo e Botucatu para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, estrutura e possíveis reformas necessárias.
  • Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo o lance inicial, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se optar pelo parcelamento, verificar as condições exatas das 30 ou 59 parcelas, incluindo a taxa Selic. Caso contrário, planejar o pagamento à vista para obter um possível desconto adicional ou garantir a compra imediata.
  • Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade universitária e com bom desenvolvimento. Um imóvel bem localizado e reformado pode ter uma excelente valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação está em ordem, especialmente a matrícula (nº 32083) e a regularidade do processo judicial (nº 00009183720058260581).

Considerando o valor de avaliação, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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