Casa com 142,97m² em Botucatu/SP , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

Este imóvel em leilão em Botucatu/SP, com área construída de 142,97m² e lance inicial de R$ 412.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 550.000,00 sugere uma margem de negociação e potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

• Avaliação do Imóvel: A diferença entre o lance inicial e a avaliação (R$ 137.500,00) indica um desconto considerável, tornando a primeira praça atrativa. Recomendo monitorar a plataforma COMPREI para verificar se há lances prévios. Caso contrário, considerar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição na primeira praça.
• Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande diferencial. Analisar a taxa Selic a.m. para calcular o custo total do financiamento. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista ou com entrada maior pode ser mais vantajoso para obter um desconto adicional, se aplicável.
• Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Botucatu, especificamente no bairro Vila Carmelo, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a infraestrutura local (escolas, comércio, transporte) que pode agregar valor ao imóvel.
• Documentação e Regularização: O processo judicial 00009183720058260581 e a matrícula 32083 indicam que o imóvel está em leilão judicial. É crucial verificar toda a documentação, certidões e possíveis ônus pendentes. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental para garantir a segurança jurídica da transação.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP IPL 1.3 Judicial D1 Lance Casa em Botucatu/SP - 137,60 m² de área construída 1ª Praça: R$ 497.733 2ª Praça: R$ 456.272 Leilão: 26/06/2025 Casa em Botucatu/SP - 137,60 m² de área... IPL 6.1 Judicial Lance Já Casa térrea com 225m² em Botucatu/SP - Lote 1 1ª Praça: R$ 171.049 2ª Praça: R$ 171.049 3ª Praça: R$ 171.049 Leilão: 13/07/2026 Casa térrea com 225m² em Botucatu/SP - L... IPL 7.1 Extrajudicial K Leilões Casa com 2 quartos e 45m² em Botucatu/SP 1ª Praça: R$ 169.000 2ª Praça: R$ 101.400 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 quartos e 45m² em Botucatu/SP IPL 8.5 Judicial Arremax Leilões Casa em Botucatu/SP com 200m² de Terreno e 41.20m² Construída 1ª Praça: R$ 140.563 2ª Praça: R$ 84.338 3ª Praça: R$ 14.056 Leilão: 16/06/2026 Casa em Botucatu/SP com 200m² de Terreno... IPL 3.7 Judicial Tri Leilões Casa com 142,97m² em Botucatu/SP 1ª Praça: R$ 412.500 Leilão: 22/01/2026 Casa com 142,97m² em Botucatu/SP IPL 2.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 77,66m² de Área Construída em Botucatu/SP 1ª Praça: R$ 245.480 Leilão: 03/11/2025 Casa Ocupada com 77,66m² de Área Constru... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Botucatu? O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Botucatu? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Botucatu? Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Botucatu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita