Casa com 142,97m² em Botucatu/SP , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

Este imóvel em leilão em Botucatu/SP, com área construída de 142,97m² e lance inicial de R$ 412.500,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de leilão judicial.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

• Avaliação e Lance Inicial: A avaliação do imóvel é de R$ 550.000,00, com um lance inicial de R$ 412.500,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 25%. Este desconto inicial é atrativo, mas é crucial monitorar a disputa para não exceder o valor de mercado ideal.
• Praças e Prazos: O leilão ocorre na Plataforma COMPREI, com a possibilidade de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'. A descrição menciona que a 'Compra Imediata' encerra a venda pelo valor integral, enquanto a 'Faça sua Proposta' encerra após 30 dias, sujeita a lances. A data de encerramento não está explícita, mas a menção a 'lances e disputas' sugere que pode haver mais de uma praça ou um período de disputa. Recomenda-se aguardar o final do período de propostas para avaliar a concorrência e o valor final.
• Condições de Pagamento e Parcelamento: O parcelamento é um ponto forte, com 25% de entrada e até 30 parcelas (Selic a.m.), podendo chegar a 59 parcelas em alguns casos. Essa flexibilidade facilita a aquisição e pode atrair um maior número de interessados caso o objetivo seja revenda futura. O pagamento da comissão do leiloeiro (5%) em 24 horas e o restante em até 2 dias é padrão.
• Segurança Jurídica: Sendo um leilão judicial, a aquisição oferece segurança quanto à origem do imóvel e ao cancelamento de ônus. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse, o que simplifica o processo de regularização.
• Recomendação de Ação:

Fase<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 75m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 132.971 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 75m² co... IPL 3.9 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 43,85m² em Botucatu/SP 1ª Praça: R$ 150.040 Leilão: 13/01/2026 Casa com 43,85m² em Botucatu/SP IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 47,65m² construída 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 92.935 Leilão: 15/07/2025 Casa com 2 quartos, banheiro, área de se... IPL 4.0 Judicial Tri Leilões Casa em Botucatu com 142,97m² 1ª Praça: R$ 412.500 Leilão: 05/09/2025 Casa em Botucatu com 142,97m² IPL 4.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 269 m² de área construída, ocupada, no Centro de Botucatu 1ª Praça: R$ 636.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 269 m² de área construída, ocup... IPL 6.2 Judicial Confiança Leilões Parte Ideal de Casa com Terreno Amplo em Botucatu 1ª Praça: R$ 39.167 Leilão: 16/09/2025 Parte Ideal de Casa com Terreno Amplo em... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Botucatu? O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Botucatu? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Botucatu? Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Botucatu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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