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Casa com 142,97m² em Botucatu/SP , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.97m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Botucatu/SP!
Esta casa, com 142,97m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma cidade promissora.
A localização privilegiada na R. Comendador Pedro Stefanini, 297, em Vila Carmelo, oferece acesso conveniente a serviços e comodidades.
Com um valor de avaliação de R$ 550.000,00 e lance inicial de R$ 412.500,00, esta propriedade apresenta um potencial significativo de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Botucatu/SP, com área construída de 142,97m² e lance inicial de R$ 412.500,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A avaliação de R$ 550.000,00 sugere uma margem para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Dada a natureza judicial do leilão (Processo: 00009183720058260581), é crucial que um advogado especializado analise toda a documentação, incluindo a matrícula (nº 32083) e as condições de venda, para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar a propriedade. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um ponto positivo para mitigar riscos.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação da casa, identificar a necessidade de reformas e estimar custos adicionais. A descrição menciona "Venda Ad Corpus", reforçando a importância de conhecer o estado real do bem.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 412.500,00 e avaliação de R$ 550.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. Se a intenção for revenda, o objetivo seria arrematar o imóvel o mais próximo possível do lance inicial. Se for para moradia, o valor de avaliação pode servir como teto para o lance, garantindo um bom negócio.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O parcelamento oferecido pode aliviar o fluxo de caixa inicial.
  • Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área construída de 142,97m² é um bom tamanho para famílias. A possibilidade de reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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