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Casa com 142m² e terreno de 318,78m², desocupada , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142m²

Descrição

Casa residencial com área construída de 142m² em terreno de 318,78m², localizada em bairro residencial de apartamentos leilão em Botucatu/SP. O imóvel está situado em lote A, quadra 01, na Rua Comendador Pedro Stefanini, nº297, Vila Carmelo, com registro no CRI 32083. A propriedade oferece espaço adequado para famílias que buscam conforto e segurança em uma região tranquila.

O imóvel possui potencial para valorização, considerando sua localização e metragem. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas, como jardim ou área de lazer. A casa é ideal para moradia ou investimento para locação, dada a demanda por imóveis residenciais na região.

O preço mínimo atual está abaixo da avaliação oficial, o que pode representar uma oportunidade para aquisição com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 16:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 550.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 412.500,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, previsto para 02/01/2026 às 16:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção e identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias. A área construída de 142m² e o terreno de 318,78m² oferecem espaço para valorização, seja por melhorias internas ou ampliação da área externa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Comendador Pedro Stefanini, Vila Carmelo, apartamentos leilão em Botucatu/SP
Área Construída142m²
Terreno318,78m²
Valor AvaliaçãoR$ 550.000,00
Lance MínimoR$ 412.500,00
IncrementoR$ 2.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis impostos ou taxas. A negociação pode ser feita à vista ou parcelada conforme condições do leilão.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em Botucatu com potencial de valorização, especialmente se conseguir arrematar próximo ao lance mínimo na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Manualtech Documentação Técnica LTDA.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Manualtech Documentação Técnica LTDA. em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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