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Casa em Botucatu com 52m² de área privativa , Jardim Botucatu (rubião Júnior) , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Botucatu/SP! Esta casa oferece 52m² de área privativa e um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto atrativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 195.469,22
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.008,37
Economia: R$ 63.460,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Botucatu/SP, com 52m² de área construída e 125m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 32,46% do valor de avaliação no segundo leilão. A matrícula 43546 do 1º Ofício de Botucatu/SP indica que o imóvel é uma casa com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Botucatu, focando no bairro Jardim Botucatu (Rubião Junior). Comparar com imóveis vendidos recentemente para obter uma estimativa precisa.
  • Visita e Avaliação Detalhada: É crucial que o interessado visite o imóvel para constatar a situação de ocupação e avaliar as condições gerais de conservação. Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-lo habitável ou pronto para revenda/locação.
  • Praça de Venda: Dado que o desconto de 32,46% é oferecido no segundo leilão, aguardar esta praça pode ser vantajoso para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial para o segundo leilão é de R$132.008,37, o que representa um valor significativamente menor que a avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização em um bairro como Jardim Botucatu pode ser um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

Com base no lance inicial do segundo leilão (R$132.008,37) e considerando uma margem de segurança para reformas e custos, o lance ideal seria definido após uma análise detalhada dos custos de reforma e do valor de mercado pós-reforma. Se o objetivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.469,22 e da 2ª praça é de R$ 132.008,37. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botucatu (rubião Júnior) em Botucatu/SP. A região de Jardim Botucatu (rubião Júnior) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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