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Casa com 142m² em Curitiba - Capão da Imbuia , Capão Da Imbuia , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por João Luiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.93m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Esta casa no bairro Capão da Imbuia oferece uma excelente área construída de 142,30m² em um terreno total de 137,93m². Localizada em uma rua tranquila, com frente para a Rua Otávio Schiavon, 143, esta propriedade representa um potencial de investimento significativo. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas, além da infraestrutura urbana completa da cidade de Curitiba, valoriza ainda mais este imóvel. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:45
Valor: R$ 704.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:45
Valor: R$ 422.400,00
Economia: R$ 281.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Curitiba/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A casa possui uma área construída de 142,30m² e um terreno total de 137,93m², com matrícula nº 30.116. A avaliação atual é de R$704.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$704.000,00 e na segunda praça de R$422.400,00. O incremento mínimo é de R$2.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a diferença significativa entre o lance inicial da primeira praça e o da segunda praça (uma redução de 40%), a segunda praça (05/11/2025) apresenta um valor mais atrativo para aquisição, com um lance inicial de R$422.400,00. É crucial monitorar os lances na primeira praça (03/11/2025) para avaliar a concorrência e a possibilidade de um lance mais vantajoso na segunda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor de avaliação de R$704.000,00 pode servir como um teto para seus gastos totais, visando uma margem de lucro saudável.
  • Potencial de Valorização: Curitiba é uma cidade com mercado imobiliário estável e em crescimento. A localização no bairro Capão Da Imbuia, com acesso a serviços e infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do estado do imóvel, o investidor pode optar por:
    • Reforma e Revenda: Comprar na segunda praça, reformar o imóvel para modernizá-lo e vendê-lo por um valor superior ao custo total de aquisição e reforma.
    • Locação: Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva. A área construída e a localização são fator...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 704.000,00 e da 2ª praça é de R$ 422.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capão Da Imbuia em Curitiba/PR. A região de Capão Da Imbuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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