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Casa inacabada com 620m² e terreno amplo no Condomínio Dalabona II , Orleans , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Residência 16 do Condomínio Dalabona II com fração ideal do solo de 0,044647.
Área construída privativa de 44,52m², área comum de 7,61m², totalizando 52,13m².
Terreno de uso exclusivo com 1.590,43m² e área comum de 772,75m², totalizando 2.363,18m² de terreno.
Localizado em apartamentos leilão em Curitiba-PR, no Distrito de Campo Comprido, com frente para três ruas.
Contém uma casa inacabada com área construída de 620m².

Características importantes:
  • Terreno amplo com área livre para jardim e quintal.
  • Localização privilegiada com esquina para rodovia e ruas internas.
  • Imóvel com matrícula nº 202.517 no 8º Registro de Imóveis de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 12:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma fração ideal do solo e uma casa inacabada com área construída de 620m², situada em um terreno total de 2.363,18m² no Condomínio Dalabona II, apartamentos leilão em Curitiba-PR. Considerando a avaliação de R$ 2.800.000,00 e a venda direta disponível por R$ 1.800.000,00, o imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Recomendo aguardar a venda direta, pois o valor está significativamente abaixo da avaliação, o que pode proporcionar margem para reformas e finalização da construção inacabada. A localização em esquina e o amplo terreno permitem diversas possibilidades, como a conclusão da residência para venda ou locação, ou até mesmo a subdivisão do terreno para múltiplas unidades residenciais, aumentando o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área construída620m² (inacabada)
Terreno2.363,18m²
Valor avaliaçãoR$ 2.800.000,00
Valor venda diretaR$ 1.800.000,00
LocalizaçãoCuritiba, Condomínio Dalabona II

Recomendações adicionais:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o custo de finalização da obra.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e do condomínio.
  • Acompanhar o andamento do leilão para avaliar oportunidades em praças futuras.

Este imóvel é ideal para investidores com perfil de desenvolvimento imobiliário, que possam investir na finalização e valorização do imóvel para venda futura ou locação, aproveitando o desconto atual e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Orleans em Curitiba/PR. A região de Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Dallabona Uno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dallabona Uno em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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