Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ituiutaba/MG Ver leilões no bairro Portal Dos Ipês
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 142m² em Ituiutaba - MG , Portal Dos Ipês , Ituiutaba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Ituiutaba
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ituiutaba!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 142,50m² em um terreno de 225,00m², localizado no desejado Residencial Portal dos Ipês. Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Milad Safi, 471, garante comodidade e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:02
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:02
Valor: R$ 226.767,49
Economia: R$ 53.232,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Ituiutaba - MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua área construída de 142,50m² e terreno de 225,00m². A situação de ocupado, com desocupação por conta do adquirente, exige um planejamento cuidadoso, mas pode representar uma vantagem no preço de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 280.000,00. Dado o valor de avaliação não informado e a natureza do leilão, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor inicial, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 226.767,49, com um desconto de 19% em relação à 1ª praça. Este valor é significativamente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais seguro para investidores que buscam maximizar o retorno. A recomendação seria aguardar esta praça para maximizar a economia.
  • Incremento: R$ 10.000,00. Este valor de incremento é razoável e deve ser considerado no cálculo do lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ituiutaba, especificamente no Residencial Portal Dos Ipês. Analise o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros se disponíveis).
  2. Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais e, em alguns casos, negociação com os atuais ocupantes.
  3. Custos de Reforma/Adaptação: Como o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de área construída, preveja um orçamento para possíveis reformas ou adaptações necessárias para torná-lo apto para venda ou locação.
  4. Estratégia de Lance: Com bas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ituiutaba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.767,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Dos Ipês em Ituiutaba/MG. A região de Portal Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita