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Casa com 143 m² em Sorocaba - Jardim Montreal , Jardim Montreal , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 143,84 m² em um terreno de 150 m², localizado no Jardim Montreal. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia.
A proximidade com comércios e serviços, aliada a um bairro promissor, faz deste imóvel um investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:00
Valor: R$ 405.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial com 143,84 m² de área construída em um terreno de 150 m², localizada em leilao com descontos em Sorocaba/SP. O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do comprador. A venda é condicionada à aprovação do vendedor em até 5 dias após o envio da documentação. As formas de pagamento aceitas são à vista ou parcelado em até 36 vezes com 30% de sinal.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor mínimo de lance é de R$ 405.000,00, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: Como o imóvel está ocupado, pode haver uma maior margem para negociação de preço na segunda praça, onde geralmente há um desconto aplicado. A data de encerramento da primeira praça é 18/12/2025. Se não houver lances ou se o valor não for atrativo, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • Análise de Custos de Desocupação: É fundamental realizar uma estimativa dos custos e do tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, uma negociação amigável com o ocupante.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Montreal e bairros adjacentes. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o valor mínimo da primeira praça com os preços de mercado para determinar um lance estratégico.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: Com base nas formas de pagamento, planejar o fluxo de caixa. Se optar pelo parcelamento, calcular o impacto das parcelas mensais e da correção monetária. Se for à vista, garantir a disponibilidade do capital necessário.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita externa para avaliar a fachada, o estado de conservação aparente e a vizinhança. A descrição alerta que as fotos pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Montreal em Sorocaba/SP. A região de Jardim Montreal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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