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Casa com 143m² de área privativa e terreno de 250m² , Vale Dos Cristais , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.15m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 143,15 m² construída em um terreno de 250 m², localizado no bairro Vale dos Cristais, leilão de imóveis em Taubaté-SP. A propriedade apresenta uma boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço, embora não haja informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura.


Formas de pagamento flexíveis são aceitas, incluindo recursos próprios, utilização de FGTS e financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.


Apesar da descrição sucinta, o imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em Taubaté, com possibilidade de financiamento e boa área construída.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 720.158,79
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 423.129,00
Economia: R$ 297.029,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região do Vale Dos Cristais em leilão de imóveis em Taubaté, SP. A casa possui uma área construída de 143,15 m² em um terreno de 250 m², o que é adequado para famílias médias e pode atrair locatários ou compradores finais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, com datas em 04/07/2025 e 11/07/2025, para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Considerar o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 720.158,79 e na segunda praça de R$ 423.129,00 para definir estratégias de lance e orçamento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel.
  • Realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado real do imóvel, já que a descrição é limitada, e identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por casas na região e o potencial de aluguel, caso a intenção seja investimento para renda.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída143,15 m²
Área do Terreno250,00 m²
Valor AvaliaçãoR$ 705.215,00
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 720.158,79
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 423.129,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permitirá ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.158,79 e da 2ª praça é de R$ 423.129,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Dos Cristais em Taubaté/SP. A região de Vale Dos Cristais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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