Casa com 143m² de área privativa e terreno de 250m²
Vale Dos Cristais, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 720.158,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AMETISTA, N. 201 LT 32 QD 09, VALE DOS CRISTAIS - CEP: 12086-119, TAUBATE - SAO PAULO
Área:
143.15m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 143,15 m² construída em um terreno de 250 m², localizado no bairro Vale dos Cristais, Taubaté-SP. A propriedade apresenta uma boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço, embora não haja informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura.
Formas de pagamento flexíveis são aceitas, incluindo recursos próprios, utilização de FGTS e financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Apesar da descrição sucinta, o imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em Taubaté, com possibilidade de financiamento e boa área construída.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 720.158,79 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 423.129,00 |
-41%
Economia de
R$ 297.029,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.171,93 (-12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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