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Casa com 144,81 m² em Porto Velho - Ocupada , São João Bosco , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Porto Velho!
Esta casa no bairro São João Bosco oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área construída de 144,81 m² e terreno de 401,06 m², o imóvel está localizado em uma área promissora.

Destaques para Investidores:
  • Potencial de valorização devido à localização.
  • Possibilidade de reforma e revenda ou locação.
  • Ação Revisional em andamento, com acompanhamento do vendedor.

Apesar de ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com valor de lance mínimo atrativo. A regularização de áreas e débitos de IPTU são responsabilidades do comprador, mas o potencial de retorno compensa o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Porto Velho. A localização no bairro São João Bosco, aliada à área construída de 144,81 m² e um terreno de 401,06 m², sugere um bom potencial de valorização e rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance mínimo de R$ 151.000,00 e a avaliação de R$ 151.000,00 (inferida pelo lance mínimo, pois não há valor de avaliação explícito), a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o risco de disputa é menor e o valor de aquisição tende a ser mais vantajoso. A segunda praça, com valor não especificado, pode apresentar um aumento no preço.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 144,81 m² permite diversas possibilidades de reforma e modernização. Um investimento estratégico em reformas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.
  • Gestão de Riscos: A menção à Ação Revisional (processo nº 7055762-50.2024.8.22.0001) e a responsabilidade do comprador pela regularização de débitos de IPTU (aproximadamente R$ 4.000,00) são pontos cruciais. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa sobre o processo judicial e os custos de regularização antes de fechar o negócio. O edital e a matrícula do imóvel são documentos essenciais para essa análise.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Diligência Jurídica e Financeira: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial e os custos de regularização.
    2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída e o potencial de mercado.
    3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis sim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Bosco em Porto Velho/RO. A região de São João Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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