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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 167m² construída, desocupada , Conceicao , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 167,15 m² e terreno de 272,83 m², localizada no bairro Conceição em ofertas de leilão em Porto Velho/RO. A casa possui 2 salas, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo de R$ 207.127,15 e avaliação de R$ 325.000,00.

Características principais:

  • Área construída: 167,15 m²
  • Área do terreno: 272,83 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa metragem e potencial de valorização em Porto Velho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.127,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 13:03, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com lance mínimo de R$ 207.127,15 e avaliação em R$ 325.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando o imóvel ser uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e área construída de 167,15 m² em ofertas de leilão em Porto Velho, o potencial de valorização é bom, especialmente em bairros consolidados como Conceição. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.Garantir compra abaixo do valor de mercado.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria técnica para identificar possíveis reparos e custos adicionais.Planejar orçamento para melhorias e evitar surpresas.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.Assegurar liquidez para arremate e despesas adicionais.
4. Pós-arremateRegularizar documentação e providenciar eventuais reformas para valorização.Maximizar retorno do investimento.

  • Monitorar o número de lances e visitas para entender o interesse no imóvel.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não mencionado, para facilitar o pagamento.

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.127,15. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceicao em Porto Velho/RO. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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