Casa com 145m² de área privativa e terreno de 350m²
Laranjal / Z3, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 339.863,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA URUGUAIANA, N. 484 LT 8 LT 15 QD 18, LARANJAL - CEP: 96090-550, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
145m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 145m² e terreno de 350m², localizado em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Características principais:
• Área construída e privativa de 145m²
• Terreno amplo de 350m²
• Localização em bairro Laranjal, Pelotas/RS
• Aceita financiamento e FGTS
• Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 339.863,02 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 776.362,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 190.954,79 (56.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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