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Casa com 147 m² construída em terreno de 225 m², ocupada , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 147 m² situada em um terreno de 225 m², localizada no bairro Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro. A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para aquisição e uso imediato. A matrícula do imóvel é 39.960, registrada no 12º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo a regularidade documental. A área do terreno é adequada para construção e possíveis ampliações, oferecendo espaço para jardim ou garagem. A localização em Bangu proporciona acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, embora a distância do metrô não esteja informada. A visitação ao imóvel não é permitida, o que é importante considerar para avaliação presencial. Não há informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo a necessidade de consulta adicional para detalhes internos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa ocupada com 147 m² de área construída em um terreno de 225 m², localizada em Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro, e que o lance inicial é de R$ 186.000,00, segue uma análise detalhada para um investidor:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBangu, RJ, bairro com potencial de valorização moderada, mas com boa infraestrutura local.
Estado do imóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou planejamento para locação.
Área147 m² construída em terreno de 225 m², espaço suficiente para melhorias ou ampliações.
Lance inicialR$ 186.000,00, valor atrativo para o padrão da região.
VisitaçãoNão permitida, recomendando cautela e possível avaliação documental detalhada.

Estratégia:

  • Participar do leilão com lance próximo ao inicial para garantir competitividade.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos legais.
  • Após aquisição, avaliar reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a área e localização.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda futura.

Considerações finais: A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de vistoria documental e consulta a plantas. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. O valor do lance inicial é competitivo, tornando o imóvel uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em bairros consolidados do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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