Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Riachuelo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Edificação de 2 pavimentos em terreno de 560m² , Riachuelo , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

560m²

Descrição

Oportunidade única no Engenho Novo!
Este imóvel de 2 pavimentos, com um terreno amplo de 560m², aguarda seu toque de mestre. Embora necessite de reformas na parte externa devido a anos de desocupação, sua estrutura e localização privilegiada no apartamentos leilão em Rio De Janeiro são um convite para investidores visionários. Imagine o potencial de transformar este espaço em um lar moderno ou um empreendimento lucrativo. A área oferece espaço para expansão e personalização, ideal para quem busca um projeto com grande valor agregado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 400.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A avaliação inicial de R$ 800.000,00 e o lance mínimo de R$ 400.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, especialmente se considerarmos o estado de conservação mencionado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos exatos de reforma, tanto externa quanto interna. Isso inclui a estrutura, telhado, fachada, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Praça: O leilão possui diversas datas. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 400.000,00, é a mais atrativa financeiramente. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, cujos valores ainda não foram explicitados, mas que geralmente seguem uma lógica de depreciação. A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025 às 13:00.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Engenho Novo e Riachuelo, considerando tanto casas reformadas quanto imóveis em estado de conservação semelhante, para definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a reforma.
  • Potencial de Valorização: Com um terreno de 560m², há potencial para expansão, construção de novas unidades (se a legislação local permitir) ou criação de áreas de lazer. A localização no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com acesso a infraestrutura, é um ponto forte.
  • Financiamento e Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. Caso necessite de financiamento, é importante verificar as condições específicas, pois o edital menciona apenas o parcelamento direto.

Tabela de Custos Estimados (Exemp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riachuelo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Riachuelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita