Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pouso Alegre/MG Ver leilões no bairro Jardim Paraiso
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 147,42m² de área privativa e terreno de 242m², sem quartos e banheiros , Jardim Paraiso , Pouso Alegre - MG

Ver mais imóveis de leilão em Pouso Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.42m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 147,42 m² e terreno de 242 m², localizada em Vila Ema, imóveis Caixa em Pouso Alegre/MG. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem registrados, a propriedade oferece uma varanda e potencial para personalização conforme necessidade do comprador. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, com análise prévia necessária, e o pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que não foram especificados, mas devem ser considerados no planejamento financeiro.


O leilão ocorre online, com pregão lote a lote e cronômetro de 30 segundos para lances, o que permite participação remota e dinâmica. A localização em Pouso Alegre, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel para uso residencial ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 500.000,00, e o lance inicial está alinhado a esse valor, com possibilidade de lances programados até R$ 525.000,00, indicando um mercado ativo e competitivo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 13:00, pois é o momento em que o imóvel pode ser adquirido pelo valor mais próximo da avaliação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 300.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoDataValor Estimado
1Participar do 1º leilão online para tentar arrematar pelo valor inicial16/06/2025R$ 500.000,00
2Se não arrematado, aguardar o 2º leilão com lance reduzido25/06/2025R$ 300.000,00
3Realizar análise de crédito antecipada para financiamento SBPEAntes do leilãoConforme análise
4Planejar pagamento dos débitos de IPTU e condomínio pelo arrematanteApós arremataçãoNão informado

Além disso, é importante considerar que o imóvel não possui quartos e banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de reformas ou adaptações para uso residencial. Avaliar o potencial de valorização da região e a possibilidade de melhorias pode aumentar o retorno do investimento.

  • Verificar documentação e matrícula nº 48420 no cartório 1º OFÍCIO para garantir a regularidade.
  • Consultar o edital e demais documentos disponíveis para entender todas as condições do leilão.
  • Planejar o financiamento e pagamento rápido após a homologação para evitar multas ou perda do imóvel.

Este plano permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pouso Alegre/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita