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Casa em Pouso Alegre com 59,8m² de área total , Não Informado , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Pouso Alegre (MG)!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 163m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A área construída de 59,8m² é perfeita para quem deseja um lar prático e funcional.
Invista com Inteligência: A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo parte dos débitos de IPTU e condomínio, além de arcar com os custos de assessoria até o registro do imóvel. Uma vantagem significativa para investidores.
Localização Privilegiada: Situado em Pouso Alegre, uma cidade em constante desenvolvimento, este imóvel representa um investimento seguro e com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.731,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pouso Alegre (MG) apresenta um lance inicial de R$ 139.731,97 e uma avaliação de R$ 222.000,00. A área total do terreno é de 163m², com 59,8m² de área construída. A descrição indica que a venda é uma Licitação Aberta com Leiloeiro, e que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS. Não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio.

Considerando essas informações, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pouso Alegre, especialmente na área onde o imóvel está localizado (Rua B, N. 30, LT 12 QD 04). Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável).
  • Avaliação do Custo Total: Além do lance inicial, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta), os custos de documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, mas é preciso entender os limites exatos e o que excederá esse limite.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é à vista e com recursos próprios ou FGTS, o comprador precisa ter o capital disponível. O lance inicial é R$ 139.731,97. Se a avaliação for R$ 222.000,00, há uma margem considerável para valorização. Uma estratégia seria ofertar um valor competitivo, mas abaixo da avaliação, visando arrematar o imóvel com um bom desconto. Por exemplo, um lance entre R$ 140.000,00 e R$ 160.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e do potencial de revenda/locação.
  • Potencial de Valorização: Pouso Alegre é uma cidade com crescimento econômico, o que pode indicar um bom potencial de valorização futura. Se o objetivo for revenda, é importa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.731,97. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Pouso Alegre/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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