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Casa com 148m² em Feira de Santana/BA , Conceição , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Feira De Santana/BA!
Adquira esta casa residencial com 148m² de área construída em um terreno de 300m², localizada no Bairro da Conceição. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 240 parcelas com juros atrativos.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Feira De Santana/BA, com área construída de 148m² e terreno de 300m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 240 parcelas com juros de 10% ao ano + IPCA. A praça única, com encerramento em 12/11/2025 e lance mínimo de R$ 149.000,00, sugere um valor de avaliação competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Conceição, Feira de Santana/BA. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização do bairro.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender os custos e o tempo estimado para a desocupação. Consulte um profissional para estimar os gastos com o processo de desocupação e o tempo necessário.
  • Análise de Custos Totais: Calcule o custo total do investimento, incluindo o lance, a comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação, possíveis reformas necessárias e impostos (IPTU, etc.). Compare este valor com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única e o leilão está aberto para lances, considere fazer um lance estratégico. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar mais próximo do encerramento para observar a movimentação de outros interessados, mas sem arriscar perder o imóvel para um lance inicial competitivo. O lance mínimo de R$ 149.000,00 é um bom ponto de partida para a negociação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel e o potencial de valorização após eventuais reformas. Uma casa de 148m² em um terreno de 300m² oferece boas possibilidades de personalização e melhorias que podem aumentar significativamente seu valor de mercado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.606,30. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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