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Casa com 4 dormitórios em Feira de Santana , Queimadinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.96m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Feira De Santana!
Esta casa espaçosa no Centro oferece 4 dormitórios e 166,96 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e localização privilegiada. Com uma área total de 264 m², o imóvel apresenta grande potencial para valorização.
Apesar de estar ocupado, a pré-venda garante o preço congelado enquanto as pendências de averbação são resolvidas pelo vendedor. Invista com inteligência e garanta seu futuro lar ou um excelente ativo imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:00
Valor: R$ 506.375,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Feira De Santana, com 4 dormitórios e uma área total de 264 m², apresenta um lance mínimo de R$ 506.375,00, com um valor avaliado de R$ 788.000,00, representando um desconto significativo de 36%. A situação de pré-venda, com pendências de averbação a serem resolvidas pelo vendedor, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização a um preço abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Pendências: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza exata das pendências de averbação da Lei 9.514/97 e o prazo estimado para sua resolução. Solicitar ao leiloeiro ou à plataforma todos os documentos comprobatórios e cronogramas.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que a posse só será transferida após o registro, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a condição da ocupação e os custos potenciais com desocupação e reformas.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance mínimo, considere os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), taxa de serviços da plataforma (2%), taxa de serviços Pagimovel (1%), impostos (ITBI), taxas cartorárias e possíveis custos de desocupação e reforma. A economia de 36% sobre o valor avaliado pode ser suficiente para cobrir esses custos adicionais e ainda gerar lucro.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão tem data marcada para 18/11/2025 às 12:00, e que o imóvel está em pré-venda, é importante monitorar o interesse de outros compradores. Se o objetivo for investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor mínimo e o potencial de retorno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Queimadinha em Feira De Santana/BA. A região de Queimadinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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