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Casa com 149,6m² construída e 240m² de terreno, desocupada , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 149,60 m² e terreno de 240 m², localizado no bairro Tres Vendas em apartamentos leilão em Pelotas, RS. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel não possui informações explícitas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em Pelotas oferece acesso a infraestrutura urbana consolidada, valorizando o investimento.


Aspectos importantes:
• Área construída ampla para uma casa residencial.
• Terreno com tamanho adequado para eventuais ampliações.
• Condições de pagamento claras e simples.
• Baixo valor de tributos pendentes, reduzindo custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 161.021,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 161.021,92, que representa um desconto significativo de 52,64% sobre a avaliação de R$ 340.000,00. A compra direta e o pagamento à vista indicam uma oportunidade para aquisição rápida e sem burocracias de leilão. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mínimo, caso haja possibilidade de negociação. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria presencial para avaliar o estado real do imóvel e possíveis reformas.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 340.000,00Usar como referência para valorização futura
Valor Mínimo de VendaR$ 161.021,92Negociar para compra abaixo deste valor
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)Preparar capital para pagamento rápido
Localizaçãoapartamentos leilão em Pelotas, bairro Tres VendasVerificar potencial de valorização local
Estado do ImóvelNão informadoRealizar vistoria para avaliar reformas

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com tributos que são de responsabilidade do comprador, embora sejam inferiores a R$ 1.000,00, e a ausência de condomínio a ser pago. A estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, com pagamento à vista, e posteriormente realizar melhorias para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.021,92. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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