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Casa com 3 Quartos em Pelotas - RS , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas!
Excelente casa residencial localizada na Avenida Amazonas, nº 877, no bairro Balneário dos Prazeres. Com 18 metros de frente para a Avenida Amazonas, este imóvel oferece uma área de terreno de 540m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de a área construída não ser especificada, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 160.000,00 tornam este imóvel um investimento promissor. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro são diferenciais.
Apesar de haver ônus registrados, como averbação premonitória e penhora, estes são comuns em processos judiciais e podem ser regularizados.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Pelotas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pelotas, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 160.000,00. A área do terreno de 540m² é um ponto forte, permitindo futuras expansões ou projetos de reforma e valorização.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas datas: a primeira em 02/12/2025 às 14:00h com lance inicial de R$ 160.000,00 e a segunda em 16/12/2025 às 14:00h com lance inicial de R$ 80.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, o que pode ser uma excelente estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais baixo.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$ 1.000,00 é razoável e permite lances graduais.
  • Ônus: É crucial analisar os ônus mencionados: averbação premonitória e penhora. Embora comuns em leilões judiciais, é fundamental verificar a natureza exata desses ônus e os processos associados (022/1.18.0011989-3 e 5036669-70.2022.8.21.0022) para entender se há algum risco ou custo adicional para o comprador. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Antes de qualquer lance, aprofunde a pesquisa sobre os processos judiciais que geraram os ônus. Entenda se a dívida será quitada com o valor do leilão ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a área construída real e planejar possíveis reformas ou benfeitorias.
  3. Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 50%. No entanto, se houver forte interesse e o valor na primeira praça estiver abaixo do valor de mercado, um lance estratégico pode ser considerado. O v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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