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Casa com 149m² construída, terreno 360m², ocupada , Florestinha , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 149,16m² em um terreno de 360m², localizado no bairro Santo Antônio, imóveis de leilão em Carpina/PE. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou investimento. A documentação está regularizada com matrícula número 11072 no Cartório do 1º Ofício da Comarca de Carpina/PE. O leilão será realizado em praça única no dia 10 de setembro de 2025 às 15h00, com lance inicial de R$ 139.000,00.

O imóvel oferece opções de pagamento à vista ou financiamento, incluindo alienação fiduciária com sinal de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. A possibilidade de financiamento com outra instituição financeira está condicionada a imóveis desocupados.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade em leilão com condições flexíveis de pagamento e potencial valorização na região de Carpina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 139.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. O lance inicial de R$ 139.000,00 é atrativo frente à avaliação de R$ 280.000,00, oferecendo margem para valorização.

Considerando que o leilão é em praça única com data marcada para 10/09/2025, é importante preparar a documentação e habilitação com antecedência para participar efetivamente.

O plano de ação sugerido inclui:

  • Verificação detalhada da documentação e condições do imóvel no edital para evitar surpresas.
  • Planejamento financeiro para o pagamento do sinal de 30% e avaliação das condições de financiamento, especialmente se optar pelo financiamento com a vendedora, que oferece prazos longos e correção pelo IPCA.
  • Análise do mercado local para estimar o potencial de valorização e estratégias de revenda ou locação.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação caso o imóvel esteja ocupado, o que pode impactar o retorno do investimento.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo da avaliação, com opções de financiamento e prazo para planejamento, porém deve-se considerar a ocupação e as condições específicas do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Florestinha em Carpina/PE. A região de Florestinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
Sim, este imóvel em leilão em Carpina fica no condomínio Residencial Juá Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carpina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Juá Primavera em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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