Casa com 150m² construída, 250m² terreno, desocupada
Ferreira, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.204.321,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIS ULHOA CINTRA, N. 128 QD 03, LT 10, JARDIM LONDRINA - CEP: 05638-120, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
150m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 150m² em um terreno de 250m², localizado no Jardim Londrina, São Paulo. O imóvel possui penhora sobre direitos do fiduciante registrada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, sem possibilidade de financiamento. O imóvel está localizado em uma região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada, ideal para quem busca segurança jurídica e potencial de valorização a médio e longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.204.321,95 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 2.291.506,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -551.483,80 (-45.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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