Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Mandaqui
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 150m² construída, 250m² terreno, ótima oportunidade , Mandaqui , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída estimada de 150m² e terreno de 250m² localizada em Santa Teresinha, ofertas de leilão em São Paulo. A área privativa não consta averbada na matrícula, sendo calculada por estimativa, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 47676, registrada na comarca de São Paulo-SP, com inscrição imobiliária 07221900078. O leiloeiro responsável é Carla Sobreira Umino. Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas da capital paulista, com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 938.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.575.146,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da documentação, especialmente pela área privativa não estar averbada na matrícula, o que pode demandar um processo de regularização que ficará a cargo do comprador. Considerando o valor de avaliação de R$ 815.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 938.000,00, é prudente aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de aquisição por um valor próximo ou abaixo da avaliação.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e possíveis pendências para a regularização da área privativa.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo do primeiro leilão e preparar recursos para lance à vista, conforme exigência.
3. Visita técnicaRealizar visita ao imóvel para avaliação do estado físico e potencial de valorização.
4. Estratégia de lanceAguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, participar do segundo leilão com lance reajustado.
5. Planejamento pós-compraPlanejar a regularização da área privativa e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que possuem capital disponível para compra à vista e que estejam dispostos a investir na regularização e valorização do imóvel. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, bairro Santa Teresinha, é um ponto positivo para valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 938.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.575.146,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mandaqui em São Paulo/SP. A região de Mandaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita