Casa com 150m² construída, 250m² terreno, ótima oportunidade
Mandaqui, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 938.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROFESSOR ROCHA VAZ, N. 96, SANTA TERESINHA - CEP: 02460-090, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
150m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída estimada de 150m² e terreno de 250m² localizada em Santa Teresinha, São Paulo. A área privativa não consta averbada na matrícula, sendo calculada por estimativa, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 47676, registrada na comarca de São Paulo-SP, com inscrição imobiliária 07221900078. O leiloeiro responsável é Carla Sobreira Umino. Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas da capital paulista, com potencial para regularização e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 938.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.575.146,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -244.940,00 (-26.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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