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Casa com 150m² de Terreno e 83m² Construída em Lorena/SP , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lorena/SP!
Esta casa oferece 150m² de terreno e 83m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Rua General Góes Monteiro, 715, no bairro da Cruz, a propriedade está em uma área com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:25
Valor: R$ 512.417,52
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:25
Valor: R$ 448.365,33
Economia: R$ 64.052,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Lorena/SP, com 150m² de terreno e 83m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação atualizada para R$ 512.417,52 em Outubro de 2025, com um lance inicial na primeira praça de R$ 512.417,52, sugere que a aquisição na primeira praça pode ser a mais vantajosa, caso não haja muitos interessados disputando o lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre direito de preferência e as condições de pagamento. O Art. 895 do CPC, mencionado no site, detalha as regras para propostas condicionais e parceladas.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia com o valor da avaliação atualizada (R$ 512.417,52). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$ 448.365,33, pode ser uma estratégia. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas. O valor do IPTU mensal não foi informado, mas o condomínio, se houver, deve ser verificado.
  • Potencial de Valorização: A localização em Lorena/SP, com acesso a serviços e infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A área construída de 83m² em um terreno de 150m² permite possíveis expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel.
  • Financiamento e Pagamento: O edital indica que o pagamento à vista é a modalidade principal, com restrições ao uso de carta de crédito. A possibilidade de parcelamento em até 30x deve ser verificada detalhadamente no edital para entender as condições de entrada e taxas.

Tabela de Valores e Prazos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 512.417,52 e da 2ª praça é de R$ 448.365,33. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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