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Casa padrão com 1 vaga, 1 banheiro, 3 quartos, 81m² construída, imóvel , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, construída em 81 m² em um terreno de 180 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável e potencial para melhorias. A matrícula está registrada no 1° CRI de apartamentos leilão em Lorena/SP, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 729,57, um custo acessível para a região.


Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.


Localização: Situado na Alameda Sigefredo Ferrari, 383, no bairro Parque Das Rodovias, em Lorena/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:22
Valor: R$ 139.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. O lance inicial está em R$ 139.680,00, com encerramento do leilão em 02/09/2025 às 11h22, e um incremento mínimo de R$ 3.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 232.800,00, indicando um potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça, avaliando a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade, mas sem ultrapassar o valor de avaliação para manter margem de segurança.
  • Preparar-se para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode impactar no fluxo de caixa inicial.
  • Após arremate, realizar melhorias e reformas para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar o financiamento disponível em até 420 meses para facilitar a aquisição, caso necessário.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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