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Casa com 150m² de terreno em Sapiranga/RS , Amaral Ribeiro , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Esta casa localizada em leilões em Sapiranga/RS, no bairro Amaral Ribeiro, oferece uma área construída de 89,18 m² e um terreno de 150 m². Situada na Rua Passo Fundo, número 185, a propriedade está atualmente ocupada, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com essa situação. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 27.188 no Cartório de Registro de Imóveis de Sapiranga/RS.


O imóvel está sendo vendido através de um leilão, com um lance inicial de R$ 62.050,00, e o pagamento deve ser feito à vista. A propriedade está vinculada a processos judiciais, o que pode afetar a transferência de titularidade, mas também pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 62.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Primeiramente, é essencial realizar uma visita ao local para avaliar a condição atual da propriedade e entender melhor a situação de ocupação. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação, caso seja do interesse do comprador.


Além disso, recomendo uma análise detalhada dos processos judiciais mencionados, pois eles podem impactar significativamente o tempo e os custos associados à aquisição e regularização do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário seria um passo prudente para entender todas as implicações legais.


Do ponto de vista financeiro, o lance inicial de R$ 62.050,00 parece atraente, especialmente considerando a área do terreno e a localização. No entanto, é importante estabelecer um limite máximo de lance com base em uma avaliação cuidadosa do valor de mercado da região e dos custos adicionais que podem surgir.


Por fim, considerando que o pagamento é à vista, é crucial assegurar que os recursos estejam disponíveis para honrar o compromisso assim que o leilão for concluído. Planejar com antecedência pode evitar surpresas desagradáveis e garantir uma transação suave.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.050,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amaral Ribeiro em Sapiranga/RS. A região de Amaral Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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